【智博资讯】四川商品房投资销售增速放缓&

四川省统计局站日前发布报告显示，今年上半年，四川省房地产市场在一系列去库存政策带动下，销售面积增速大幅上扬，并在3月份到达近两年来的最高点，随着市场需求的集中释放，全省商品房投资销售增速已逐渐放缓，出现回落趋势。

上半年眉山房地产投资增速回落幅度较大

从上半年四川省房地产开发投资特点来看，出现出3方面特点。

1是投资增速整体回落，低于去年同期。月，全省商品房开发完成投资.6亿元，总量排位全国第5，同比增长10.7%，高于全国4.6个百分点，增速排位全国第12，总量和增速全国排位均比一季度下落1位。全省有11个市州投资增速较月回落，其中回落幅度较大的有眉山（-30.9）、遂宁（-14.5）、凉山（-13.0）；有3个市州累计增速为负增长，分别是自贡（-21.6%）、资阳（-16.0%）、攀枝花（-9.8%）。

2是住宅投资降温，占比下落。月，全省住宅开发完成投资.5亿元，同比增长1.6%，增速比月回落2.8个百分点，低于去年同期8.7个百分点。

3是商业营业用房拉动投资增长。月，全省商业营业用房完成投资.3亿元，同比增长32.3%，高于去年同期13.0个百分点，占商品房开发投资的比重高出去年同期3.6个百分点。商业营业用房投资对全部商品房开发投资增长贡献率为56.1%，拉动商品房开发投资增长6.0个百分点。全省商业营业用房投资主要集中在成都，同比增长44.2%，占全省比例为49.0%，占比高出去年同期4.1个百分点。

与此同时，上半年四川省商品房销售亦出现出销售增速回落、增速低于全国平均水平，商业营业用房销售不景气的特点。

据悉，今年以来，商业地产市场延续低迷，商业营业用房销售增速一直低于全部商品房销售增速。月全省商业营业用房销售同比增长6.6%，增速比月回落2.5个百分点，比一季度回落4.6个百分点。销售增速排名后五位的市州是攀枝花（-88.4%）、遂宁（-82.5%）、资阳（-60.9%）、南充（-47.9%）、广元（-43.4%）、成都（-37.6%）。

住宅和商业营业用房投资出现分化

报告同时指出，今年下半年四川省房地产市场需